是谁把BIM+FM运维平台做到了上海奉贤区社区大学？

一、上海奉贤社区大学

上海市奉贤区社区大学创办于2005年3月，前身是上海老年大学奉贤分校，隶属于上海市奉贤区民政局。随着国内人群老龄化日益见多上海市人民政府为日益增长的中老年人在“老有所为，老有所乐，老有所享”的精神文化和社会公共基础设施方面进行建设投入。于此社区大学建设项目被列为上海奉贤区重大工程建设项目之一。

   2018年3月上海市奉贤区社区大学新址正式启用。新址位于上海市奉贤区南桥镇江海路350号，占地22.3亩、建筑面积39458.37平方米，值得一提的是，在技术手段上，社区大学新校区项目应用了当下新型的“BIM”建筑技术，该技术可以使施工的整个过程效率得到显著提高，并减少大量风险，同时确保如期完工。社区大学项目负责人马如华表示：我们从项目施工图出来后，到施工实施之前，采用“BIM”技术，把那些不必要的返工或者一些错误，在施工之前就及时进行解决，减少了损失。同时我们并且要延用“BIM”技术到后期运维阶段，要保证“BIM”数据的传递与应用，为未来50年的运维管理提供可靠的决策与管理。

图1 项目现场

二、 BIM运维管理平台

很多人都在问BIM是什么？到底是干嘛的？在建筑行业内，为何如一夜春风般，已达到如此之高的普及程度？

其实很简单，BIM就是Building Iformation Modeing单词的缩写，翻译过来就是建筑信息模型的意思。它是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的的建立。但与传统的二维CAD图纸不同，BIM 可以说是「3D」、「4D」（3D+时间）甚至更多「维度」的设计。和建筑设计院打交道的朋友一定知道，现在各大设计院都成立了BIM事业部，都在疯狂的吸收BIM人才，提高BIM技术。国家住建部，国家人防办，各地地方政府，科研院所甚至军队都在大力推广BIM技术的应用，可以说BIM技术将会引领整个建筑业的一次巨大变革。

那么什么又是FM运维平台？

我们知道BIM模型在设计和施工过程中承载了很多职能，管线碰撞，材料统计，质量监管，施工模拟等等，然而相对于建筑本身的寿命，施工的时间是短暂的，当施工完成，投入了大量人员不断完善的BIM模型又该担当怎样的角色？弃之不用吗？所有人都觉得非常可惜，这样一个包含了建筑、结构、机电、智能化等等各专业信息的模型，不该这样浪费，因为有着这样的诉求，也就诞生了服务于建筑运营维护阶段的基于BIM的智能建筑运维管理平台。

当BIM遇到FM运维平台会怎么样？

BIM运维平台是服务于日常维护管理工作的平台，依托于BIM模型，将建筑内核心设备和重要设备维护维修、日常保养、故障病例等实现全生命周期的管理，使工作以一个非常直观的方式系统化。同时通过与建筑内各个子系统的对接，如能源管理系统、BA系统（楼宇设备自控系统 Building Automation System-RTU）、停车管理系统等，从原本非常复杂的各子系统数据中提取出工程管理人员最关心的一部分，在此基础上还可以整合更多的信息与应用，甚至可以横跨建筑的工程运维管理、商业运维管理等多个领域.一个简单、直观、易用的管理系统，可以一下子将原本工作方式非常传统的建筑维管工作拉上一个很大的台阶，使我们的维护管理工作水平能够跟上现在科技技术和智能建筑的发展。

图2 BIM+FM运维系统

三、 北京鸣远时代科技有限公司

　　了解以上项目信息之后，我们可以了解到BIM+FM运维系统价值很大。那么到底是谁获得了上海奉贤区社区大学的信任，把这样一个概念非常新颖的BIM+FM运维系统做到了上海奉贤区社区大学呢？不是什么大企业，大集团，是一家成立于北京在BIM+FM领域知名科技技术型企业，北京鸣远时代科技有限公司。不要小瞧了鸣远时代，鸣远时代可是有些来头的哦！公司拥有一批长期从事BIM、FM领域软件研发、系统集成的专业人才，具有雄厚的技术开发实力，并且该团队均参与过国内若干个大型地产公司、企业园区、知名企业BIM+FM平台建设，具备雄厚的行业背景和项目经验。

在BIM应用领域，鸣远时代以基于BIM+的建筑运维管理系统为突破口，拓展至云端运维服务平台，基于BIM的智慧建筑运维管理平台等，打造了围绕BIM体系建设的BIM+FM运维管理全生命周期整体解决方案。